Swagermanweg 15

Omschrijving

FEEL@HOME

(English text below)

Swagermanweg 15 in Voorschoten

Zeer fraai gelegen halfvrijstaand woonhuis aan de rand van landgoed "Rosenburgh" , een prachtig wandel- en fietsgebied.

In de villawijk van Voorschoten halfvrijstaand woonhuis met inpandige garage op uiterst rustige locatie en met een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde. Gelegen op een prachtig perceel van 720 m2 eigen grond en gebouwd in 1966. Dit huis biedt tal van uitbouw- en renovatie mogelijkheden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Royale entree hal met garderobe en toilet, open tot in de nok, slaapkamer met toegang tot het terras en badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en kastruimte.
Vanuit de hal toegang tot de eetkeuken aan de voorzijde. Bijkeuken met opstelplaats voor de CV ketel en op dit moment in gebruik als wasruimte.

Ruime zonnige tuingerichte woon/eetkamer met houtgestookte open haard, parket en deur naar de tuin.
Vanuit deze woonkamer heeft u een vrij uitzicht op het vele groen en kunt u hier in elk seizoen genieten van het vele moois dat de natuur te bieden heeft.
Inpandige garage / berging (niet bereikbaar van binnenuit), wel bij de woning te betrekken.

1e verdieping:
trap naar royale vide waar nu een heerlijke tv-hoek is gemaakt, veel bergruimte achter de knieschotten, mogelijkheid om aan de achterzijde uit te breiden, 3 slaapkamers, waaronder 1 slaapkamer met toegang tot een balkon. Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
*Gesitueerd in de woonwijk Boschgeest.
*Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en op steenworp van diverse scholen, o.a. de British School.
*Op luttele minuten fietsen van de gezellige winkels en horeca in het centrum van Voorschoten. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt op fietsafstand van het treinstation.
*Een meetcertificaat zal aan koper worden overhandigd.
*De oude bouwmaterialen clausule en ouderdomsclausule zullen in de NVM koopakte worden opgenomen, gezien de leeftijd van deze woning.
*Niet zelf bewoond clausule wordt eveneens opgenomen in de NVM akte.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Swagermanweg 15 in Voorschoten

Very beautifully situated on the edge of the "Rosenburgh" estate, a nice walking and cycling area.

Semi-detached house with indoor garage in an extremely quiet location and with a beautiful unobstructed view at the back. Located on a beautiful plot of 720 m2 of private land and built in 1966. This house offers numerous expansion and renovation options.

The layout is as follows:

Ground floor:
Spacious entrance hall with wardrobe and spacious toilet, open to the ridge,bedroom and bathroom.
From the hall access to the kitchen at the front. Utility room with space for the central heating boiler and currently used as a laundry room.

Spacious sunny garden-oriented living/dining room with wood-burning fireplace, parquet and doors to the garden.
From this living room you have an unobstructed view of the greenery and you can enjoy the many beauty that nature has to offer in every season.
Indoor garage / storage room (not accessible from the inside), but can be included in the house.

1st floor:
stairs to a very spacious loft where a lovely 2nd living room or TV corner has now been created, plenty of storage space in the lower parts of the roof. Possibility to expand at the back, 3 bedrooms, including 1 bedroom with access to a balcony. Bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet.

Particularities:
*Situated in the residential area of Boschgeest.
* This is a child-friendly neighborhood with relatively many families and a stone's throw away from various schools, including the British School.
*A few minutes by bike from the pleasant shops and restaurants in the center of Voorschoten. Furthermore, it is a relatively quiet neighborhood within cycling distance of the train station.
*A measurement certificate will be provided to the buyer.
*The old building materials clause and age clause, will be included in the NVM purchase deed, given the age of this home.
*Not self occupied clause will be in the NVM purchase deed.

Despite the fact that our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data is purely indicative. The buyer will be given the opportunity to carry out a further investigation or have it carried out himself. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this regard. As a buyer you have your own obligation to investigate, take your own NVM purchasing agent with you. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 720 m² Inhoud 739 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (24.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting er kan een dakopbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie B Perceelnummer 6945 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties