Oostdorperweg 67
2242 NG WassenaarOmschrijving
FEEL@HOMEBent u op zoek naar een sfeervolle woning met grote tuin, die u geheel naar eigen inzicht kunt renoveren? Dit is uw kans!
*Unieke kans om zelf op te knappen!
*Gelegen op steenworp afstand van de Haven;
*Op loop/fietsafstand van de winkels, scholen en gezellige horeca in de dorpskern;
*Vooroorlogse sfeervolle gezinswoning met grote tuin en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
FEEL@HOMEBent u op zoek naar een sfeervolle woning met grote tuin, die u geheel naar eigen inzicht kunt renoveren? Dit is uw kans!
*Unieke kans om zelf op te knappen!
*Gelegen op steenworp afstand van de Haven;
*Op loop/fietsafstand van de winkels, scholen en gezellige horeca in de dorpskern;
*Vooroorlogse sfeervolle gezinswoning met grote tuin en achterom;
*4-5 Slaapkamers, 1 badkamer, 2e badkamer is te realiseren op de tweede etage;
*Diverse uitbreidingen mogelijk, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen op de 2e verdieping, en/of een uitbouw op de parterre aan de achterzijde, diverse vergunningsvrije verbouwingen mogelijk;
*heerlijk diepe achtertuin van ca. 18 meter x 5 breed (West), stenen schuur en achterom;
*momenteel wordt er nog verwarmd middels gaskachels;
*ramen en deuren aan de achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing, enkele beglazing aan de voorzijde.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: entree, garderobe, meterkast, sfeervolle en zeer lichte woon/eetkamer en suite met 4 vaste kasten aan weerszijden (12.85 x 3.80/3.23 m), schuif separatie met glas-in-lood ramen, erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, twee schouwtjes met gaskachels en toegang tot de royale tuin (18 diep, West) via de openslaande deuren.
1e VERDIEPING: ruime overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met 2x vaste inbouwkasten,
achterslaapkamer (3.73 x 2.27 m) met vaste kast en laminaat, tweede achterslaapkamer (3.74 x 1.99 m),
tussenliggende badkamer met wc en douche.
2e VERDIEPING: grote overloop, 2 zolder(slaap)kamers aan de voorzijde. Op deze verdieping is het mogelijk om meer loopruimte te realiseren en lichtval door het plaatsen van dakkapellen, ook kan je op de ruime overloop een 2e badkamer realiseren of wasruimte.
Goed om te weten:
*Diverse uitbreidingen van 5-25 m2 woonoppervlakte extra mogelijk;
*Wassenaar kent 8 basisscholen, diverse kinderopvang mogelijkheden, 2 middelbare scholen en 2 internationale scholen;
*Een meetcertificaat zal aan koper worden overhandigd;
*Een bouwkundige rapport wordt aan potentiële kopers overhandigd;
*De oude bouwmaterialen clausule en ouderdomsclausule zullen in de NVM koopakte worden opgenomen, gezien de leeftijd van deze woning;
*Boedelnotaris Ohmann;
*Niet zelf bewoond clausule wordt in de NVM koopakte opgenomen, ivm nalatenschap;
Heeft u interesse in deze woning? Wij vertellen u graag meer.
U bent van harte welkom!
U kunt uw eigen NVM aankoopmakelaar inschakelen.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op www.funda.nl
English Oostdorperweg 67
Are you looking for an attractive home with a large garden, which you can renovate entirely according to your own wishes? This is your chance!
*Unique opportunity to renovate yourself!
*Located a stone's throw from the Harbour;
*Within walking/cycling distance from shops, schools and cozy restaurants in the village centre;
*Pre-war attractive family home with large garden and back entrance;
*4-5 bedrooms, 1 bathroom, 2nd bathroom can be created on the second floor;
*Various extensions possible, for example by installing dormer windows on the 2nd floor and/or an extension on the ground floor at the rear, various permit-free renovations possible;
*lovely deep backyard of approx. 18 meters x 5 wide (West), stone shed and back entrance;
*currently heated by gas heaters;
*windows and doors at the rear are made of plastic frames with HR++ glazing, single glazing at the front.
The layout is as follows:
GROUND FLOOR: entrance, wardrobe, meter cupboard, attractive and very bright living/dining room en suite with 4 closets on either side (12.85 x 3.80/3.23 m), sliding
separation with stained glass windows, bay window at the front with glass stained glass windows, two fireplaces with gas heaters and access to the spacious garden (18 deep, West)
through the French doors.
1st FLOOR: spacious landing, spacious bedroom at the front over the full width with 2x fitted wardrobes,
rear bedroom (3.73 x 2.27 m) with closet and laminate flooring, second rear bedroom (3.74 x 1.99 m),
intermediate bathroom with toilet and shower.
2nd FLOOR: large landing, 2 attic (bed)rooms at the front. On this floor it is possible to create more walking space and light by installing dormer windows, and you can
also create a 2nd bathroom or laundry room on the spacious landing.
Good to know:
*Various extensions of 5-25 m2 of additional living space possible;
*Wassenaar has 8 primary schools, various childcare options, 2 secondary schools and 2 international schools;
*A measurement certificate will be provided to the buyer;
*A construction report is provided to potential buyers;
*The old building materials clause and age clause will be included in the NVM purchase deed, given the age of this home;
*Estate notary Ohmann;
*Not self-occupied clause is included in the NVM purchase deed, in connection with inheritance;
Are you interested in this property? We are happy to tell you more.
You are welcome!
You can engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found at www.funda.nl
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.437,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
1931-1944
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
509 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
07-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
79 m² (15.0 m bij 5.25 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
gedeeltelijk plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wassenaar
Sectie
B
Perceelnummer
4885
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
