Domineeslaantje 9

Omschrijving

FEEL@HOME

(* English below )

Fraai 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping, gelegen in een kleinschalig appartementen complex met fraai groot balkon uitkijkend over het pleintje midden in de dorpskern.
Dit appartement is bereikbaar met lift. Als u de lift uitstapt, is uw voordeur direct gelegen tegenover de lift, u hoeft dus niet door weer en wind over de galerij te lopen!

De indeling is als volgt: entree, modern toilet, ruime gang/hal met garderobe en meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaar), studeer/logeerkamer aan de galerij en uitzicht over het Tuinpad. Ruime zonnige woon/eetkamer met twee erkers en drie grote ramen, waarvan twee in de zijgevel. De woonkamer is voorzien van lamel/parketvloer, vitrages en twee laags rolgordijnen, loopdeur met hor naar het balkon op de avondzon. Vanuit uw balkon kijkt u gezellig op de terrasjes, de ijssalon en het pleintje. U woont hier midden in de levendige dorpskern!
De keuken is voorzien van een glanzend keukenkastje, granieten L-vormig aanrechtblad en luxe Miele inbouwapparatuur, oa. inductie kookplaat, quooker, RVS afzuigkap, grote koel/vrieskast, vaatwasser, magnetron/oven.
Ruime slaapkamer met lamel parket grenzend aan het balkon. Tussenliggende ruime nette badkamer met douche, bidet en wastafel. Ruime inpandige berging met een tweede deur die uitkomt in de hal, CV opstelplaats, merk Bosch, en was/droogaansluitingen.

Goed om te weten:
- bereikbaar met LIFT;
- gezamenlijke fietsenberging op de parterre en container ruimte;
- actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage V.v.E. € 192,00;
- goed geïsoleerd gebouw met betonnen vloeren, spouwmuren en rondom dubbele beglazing;
- hoekappartement met twee erkers voor extra lichtval en twee grote ramen in de zijgevel;
- dit appartementen complex heeft géén parkeerkelder, er is eventueel een separate parkeerplaats te koop in de parkeergarage van de Luifelbaan;
- parkeren kan met parkeervergunning in het centrum;
- winkels en terrassen om de hoek;
- exact gemeten, NEN 2580 normering, een meetcertificaat zal aan koper worden overhandigd;
- de oude bouwmaterialen clausule en ouderdomsclausule zullen in de NVM koopakte worden opgenomen, gezien de leeftijd van deze woning;
- niet zelf bewoond clausule wordt opgenomen in de NVM akte (komt uit de verhuur).

Heeft u interesse in deze woning? Wij vertellen u graag meer.
U bent van harte welkom!

U kunt uw eigen NVM aankoopmakelaar inschakelen.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op www.funda.nl


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FEEL@HOME

Beautiful 3-room corner apartment on the first floor, located in a small-scale apartment complex with a large balcony overlooking the square in the heart of the village. This apartment is accessible by elevator. When you exit the elevator, your front door is directly opposite, so you don't have to walk through the gallery in all weather conditions!

The layout is as follows: entrance, modern toilet, spacious hallway with wardrobe and meter cupboard (sufficient groups and residual current circuit breaker), study/guest room facing the gallery and overlooking the Tuinpad. Spacious sunny living/dining room with two bay windows and three large windows. The living room features laminate/parquet flooring, curtains, and two-layer roller blinds, a door with a mosquito net to the balcony facing the evening sun. From your balcony, you have a cozy view of the terraces, the ice cream parlor, and the square. You live right in the lively village center! The kitchen is equipped with glossy kitchen cabinets, a granite L-shaped countertop, and luxury Miele built-in appliances, including an induction hob, Quooker, stainless steel extractor hood, large fridge/freezer, dishwasher, microwave/oven. Spacious bedroom with laminate parquet flooring adjacent to the balcony. Intermediate spacious neat bathroom with shower, bidet, and sink. Spacious indoor storage room with a second door leading into the hallway, central heating system, Bosch brand, and washing/drying connections.

Good to know:
- accessible by ELEVATOR;
- shared bicycle storage on the ground floor and container space;
- active Owners Association (VvE) with a monthly contribution of VvE € 192.00;
- well-insulated building with concrete floors, cavity walls, and double glazing all around;
- corner apartment with two bay windows for extra light and three large windows;
- this apartment complex does not have an underground parking garage, but a separate parking space can be purchased in the Luifelbaan parking garage;
- parking is possible with a parking permit in the center;
- shops and terraces around the corner;
- exactly measured, NEN 2580 standardization, a measurement certificate will be handed over to the buyer;
- the old building materials clause and age clause will be included in the NVM purchase deed, given the age of this property.
- the owner(s) did not live here themselves the last couple of years this apartment was rented out, the so called 'not lived in clause will be in the NVM deed.

Are you interested in this property? We would love to tell you more.
You are very welcome!

You can enlist your own NVM buying agent.
Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money, and worries.
Addresses of fellow NVM buying agents can be found on www.funda.nl.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.823,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 192,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 281 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Bidet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 192,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 10272 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties