Twickelstraat 23 Wassenaar

FEEL@HOME

Top appartement op de 4e etage met twee balkons, direct te betrekken!

Dit fraai afgewerkte 3-kamer appartement op de bovenste verdieping biedt je een geweldig fraai uitzicht en volop comfort en privacy (want let op, er zijn geen bovenburen!).
Er is een grote berging in de onderbouw, te gebruiken als hobbyruimte en opbergruimte.

Indeling:
Lichte woonkamer met veel natuurlijk licht en een schouwtje;
Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van keurige laminaatvloeren en recent geschilderde wanden in vrolijke kleurstelling met glasweefselbehang;
Moderne keuken met diverse groot gasfornuis & 90 cm oven, RVS afzuigkap, losse koelkast en keurig donker grijs keukenblok. Vaste kast voor proviand en opstelplaats voor de CV combiketel;
Nette badkamer met douche en wastafelmeubel;
Separaat vrijdragend toilet met fonteintje in de hal;
Balkons aan zowel de voor- als achterzijde;

Extra’s:
Eigen HR combi ketel, merk Remeha;
Uitgebreide elektra met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar;
Kunststof kozijnen met dubbel glas in woonkamer en ouderslaapkamer, aan balkonzijde houten kozijnen met enkele beglazing;
Wasmachine en droger aanwezig in kelderberging;
Energielabel E;
Financieel aantrekkelijk: Lage hypotheekrente + lage VvE-bijdrage van € 122,80 per maand = lage maandlasten.
Ideaal ook als belegging voor verhuur.

Overig:
Oplevering in overleg, kan snel en wordt bij voorkeur gemeubileerd verkocht;
Koopakte op basis van NVM-model, waarin de oude bouwmaterialen-, ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule worden opgenomen;
Een keurig appartement waar u zo in kunt trekken!

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**Translation in English

Top apartment on the 4th floor with two balconies – move-in ready!

This beautifully finished 2 bedroom apartment on the top floor offers a stunning view, plenty of comfort, and full privacy (note: there are no upstairs neighbors!).
There is a large storage room in the basement, which can be perfect to use as a hobby space or for extra storage.

Layout:
Bright living room with plenty of natural light and a decorative fireplace;
Two spacious bedrooms, both featuring neat laminate flooring and recently painted walls in cheerful colors with glass fiber wallpaper;
Modern kitchen with large gas stove and 90 cm oven, stainless steel extractor hood, separate refrigerator, and a stylish dark gray kitchen unit. Built-in pantry and space for the central heating combi boiler;
Neat bathroom with shower and washbasin cabinet;
Modern toilet with small sink in the hallway;
Balconies at both the front and rear sides of the apartment.

Extras:
Private high-efficiency combi boiler (brand: Remeha);
Updated electrical system with 5 circuits and 1 residual-current device (RCD);
PVC window frames with double glazing in the living room and master bedroom; wooden frames with single glazing on the balcony side;
Washing machine and dryer available in the basement storage;
Energy label: E;
Financially attractive: low mortgage interest + low HOA contribution of €122.80 per month = low monthly costs.
Also ideal as an investment for rental purposes.

Other details:
Immediately available
Transfer in consultation; can be arranged quickly and preferably sold furnished;
Purchase agreement based on the NVM model, including old building materials clause, age clause, and non-occupancy clause;
Are you ready to move? Nice comfortable 2 bedroom apartment!

Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces, or other information. All data are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own (additional) investigations.

This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer, you have your own duty to investigate—bring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent looks after your interests and can save you time, money, and effort. You can find contact details for NVM purchasing agents in the Haaglanden area on Funda.