Gravestate Makelaardij
Van Hogendorpstraat 133
2242 PE Wassenaar
Tel: 070 5121500
info@gravestate.com
Generaal Winkelmanlaan 50, 2243 AZ Wassenaar
Huurprijs € 3.250,- p.m.
Omschrijving
FEEL @ HOME
(English text below)
Zeer hoogwaardig en luxe afgewerkt 4 kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping met geweldig fraai uitzicht vanaf uw zonneterras (20 m2, Z-O). Bereikbaar met lift vanuit de parkeerkelder. Er zijn in totaal 3 slaapkamers en 2 luxe complete badkamers, wasruimte, fraaie woonkamer met super luxe open keuken voorzien van groot keuken/kookeiland. Inclusief 2 inpandige parkeerplaatsen (nr19 en 73) in de parkeerkelder en riante kelderberging 25 m².
Dit kleinschalige appartementencomplex ´De Frederik´ is opgeleverd in 2019/2020 en voldoet aan de laatste bouweisen. Uw energiekosten zijn uiterst laag in verband met de koude/warmte opslag en de hoge isolatienormen.
Wilt u comfortabel en luxe wonen? Hier is het puur genieten.. rustig gelegen en toch nabij alle centrum voorzieningen, het zwembad en de fitness op steenworp afstand.
De indeling is als volgt:
Ruime hal, zeer royale woon/eetkamer (50m²) met ruime luxe open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, een heerlijk zonnig terras op het zuiden, 3 ruime slaapkamers (23 m², 12 m² en 13m²) met 2 aangrenzende complete luxe badkamers. Volledig voorzien van fraaie houten vloeren. Prachtige grote raampartijen zorgen voor geweldig lichtval. Rondom fraaie aluminium kozijnen met dubbele HR+++ beglazing. In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging en 2 privé parkeerplaatsen.
Goed om te weten:
Dankzij hoogwaardige gevelisolatie, zonnepanelen op het dak en warmte- en koudeopslag in de bodem is ´De Frederik´ zo goed als zelfvoorzienend en dus energieneutraal.
Locatie:
De locatie is uitstekend te noemen. Het is een rustige locatie en vanuit de woning heeft u vrij uitzicht.
Binnen 5 minuten lopen staat u midden in het gezellige centrum van Wassenaar waar zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden. Ook vindt u hier de leuke terrassen en restaurants. Naast het appartement bevindt zich het zwembad Sportplaza en een fitness.
De Amerikaanse school is binnen 5 minuten autorijden of 10 minuten fietsen te bereiken! Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen.
Details:
- Lift
- Woonoppervlakte ca. 150 m2
- ENERGIELABEL A
- Volledig voorzien van vloerverwarming middels aardwarmte
- Volledig voorzien van HR+++ beglazing
- Volledig voorzien van houten vloeren
- Complete keuken met luxe inbouwapparatuur
- 2 complete badkamers
- 3 slaapkamers
- Heerlijk terras van 20m 2 op het zuiden
- 2 privé parkeerplaatsen
- Ruime kelderberging
- Grote raampartijen zorgen voor geweldige lichtval, zonnig appartement
- Uitstekende locatie
- Bouwjaar 2019/2020
- Per direct beschikbaar
Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.
*******************************************
NEW LUXURIOUS APARTEMENT/ DE FREDERIK / 3 BEDROOMS - 2 BATHROOMS / 2 PRIVATE PARKING SPACES
Are you looking to rent a very comfortable and luxurious apartment close to town centre? We offer this 3 bedroom apartment with lovely sun terrace facing South (20m²). When you enter this apartment you immediately feel the luxury, warmth and great atmosphere. The spacious living room offers large windows and the sun will embrace you. Also the large open kitchen will be a joy to cook in, the sunny terrace offers 20m² facing South. There are 3 lovely bedrooms and two luxurious complete bathrooms. Fully equipped with wooden floors and double glazed windows HR +++.
In the basement you will find a large storage room and two private parking places.
The building is very low on energy costs due to new technics, such as high quality wall insulation, solar panels and earth well, that regulates cold an hot water. This building is practically self-sufficient (neutral in energy use).
Location:
The location is excellent. It is a quiet location and the apartment has unobstructed views.
The center of Wassenaar with all the shops for daily needs can be reached within a 5 minute walk. Here you will also find some lovely terraces and restaurants. Next to the apartment is a Sportplaza swimming pool and fitness.
The American school can be reached within 5 minutes driving or 10 minutes by bike.
Conveniently located near access roads.
Details:
- Elevator / lift
- Living area of approx. 150 m2
- ENERGY LABEL A
- Fully equipped with floor heating
- Fully equipped with HR+++ double glazing
- Fully equipped with wooden flooring
- Luxury kitchen equipped with all appliances
- 2 bathrooms
- 3 bedrooms
- Large windows, very sunny apartment
- Lovely terrace (20 m2 facing South)
- 2 private parking spaces
- Large storage room in basement
- Excellent location
- Building year 2019/2020
- Immediately available
Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The tenant will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 3.250,- per maand
Prijs per m²
€ 21,96
Beschikbaarheid
Permanent
Waarborgsom
€ 3.250,-
Specificatie
Geindexeerd, inclusief servicekosten en gestoffeerd
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
445 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-04-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie en aardwarmte
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
2
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wassenaar
Sectie
F
Index
21
Eigendomssituatie
Volle eigendom