Middelweg 132 Wassenaar

Instapklare en unieke poortwoning met extra ruimte in de hoofdslaapkamer en 2e verdieping boven de poort, 4 slaapkamers, ruime living, diepe zonnige achtertuin (Z-O) met schuur en achterom, gelegen in kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning is bijzonder licht te noemen door de gunstige ligging en grote raampartijen. Ook de open keuken, strakke en nette afwerking draagt bij aan dit feit. In alle woonruimtes heeft de woning fraaie houten vloerdelen en zijn recentelijk het sanitair en de badkamer(2021) vervangen. Een woning waar je direct in kunt en vele mogelijkheden biedt.

Indeling

Begane grond:
Entree met portaal, gang met modern toilet met fonteintje, diepe trapkast, woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen voor en achter, fraaie parketvloer en haard met zandstenen schouw. Open keuken met kookeiland, alle benodigde inbouwapparatuur, design rvs spoelmeubel en openslaande deuren naar diepe achtertuin met schuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop, extra ruime hoofdslaapkamer door middel van de extra meters boven de poort met kastenwand, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, achterslaapkamer en zij-achterslaapkamer met openslaande deuren naar balkon. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en grotendeels voorzien van houten vloeren.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, riante slaapkamer met diepe, op maat gemaakte inbouwkasten en berging, wasruimte met opstelling voor wasmachine/droger en cv installatie. De twee dakkapellen zorgen voor veel licht en de extra ruimte op deze verdieping.

Tuin:
Het perceel is met 240m2 zeer royaal te noemen. De voortuin is meer dan 7 meter diep wat zorgt voor een prettige afstand naar de openbare weg. De bijna 17 meter diepe achtertuin is zuidoosten gericht en biedt veel privacy en heeft een achterom. In de achtertuin is er zelfs ruimte en een mogelijkheid voor het realiseren van een garage aangezien het pad achter het perceel toegankelijk is voor auto’s.

Bijzonderheden:

– Opvallend veel lichtinval in de woning;
– Open keuken en moderne badkamer(2021);
– Unieke indeling met woonruimte boven de poort;
– Goed onderhouden;
– Dubbele beglazing en dakisolatie;
– 4 slaapkamers;
– Ruime voor-en achtertuin met veel privacy;
– Royaal perceel van 240m2;
– Mogelijkheid voor het realiseren van een garage op eigen perceel;
– Ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze woning aan de Middelweg 132 graag zien.