Prinsenweg 44 Wassenaar

FEEL @ HOME

Beautifully maintained and extended semi-detached family home with garage, private driveway and a beautifully landscaped south-west facing garden with a cosy and charming veranda.

Ideally located in the heart of Wassenaar, just a few minutes by bicycle from several excellent schools, including the American School of The Hague, Rijnlands Lyceum and Herenweg School. The village centre, with its wide range of shops, cafés and restaurants, is within easy walking distance.

This attractive family home offers a bright and spacious living and dining room, a luxury open-plan kitchen, four well-proportioned bedrooms and two modern bathrooms.

LAY OUT

GROUND FLOOR
Entrance hall with a spacious cloakroom area, guest toilet with washbasin and bidet, and a useful storage cupboard beneath the staircase.

The bright living and dining room features a beautiful wooden floor, a wood-burning fireplace, bespoke fitted cupboards and a generous bay window. The extended luxury open-plan kitchen is fitted with a large cooking island and high-quality built-in appliances, including an induction hob with wok burner, combination microwave oven, separate oven, coffee machine, Quooker, dishwasher and a cosy gas fireplace. French doors open onto the sunny south-west facing garden with its delightful veranda.

FIRST FLOOR
Landing. Spacious principal bedroom overlooking the rear garden, complete with a generous walk-in wardrobe, air conditioning and French doors opening onto the south-west facing balcony. The luxurious bathroom is accessible from both the landing and the principal bedroom and comprises a Jacuzzi bath with lighting and music system, walk-in shower, double washbasin, WC and underfloor heating. Separate utility area with connections for a washing machine and tumble dryer. A second spacious bedroom is located at the front of the property.

SECOND FLOOR
Landing, two good-sized bedrooms, both with dormer windows, and a second bathroom fitted with a shower, washbasin and WC.

LOFT
Useful storage space.

GOOD TO KNOW / FEATURES
-Semi-furnished, including curtains, light fittings, a fully equipped kitchen with built-in appliances, washing machine and tumble dryer.
-Well-insulated family home with Energy Label C.
-Private driveway with remotely operated entrance gate.
-Garage.
-Beautifully landscaped south-west facing garden with veranda.

TENANT’s COSTS
-Rent excludes gas, electricity, water, internet and television.
-Municipal taxes payable by the tenant.
-Security deposit: €4,500.

RENTAL CONDITIONS
-Indefinite tenancy agreement.
-No smoking permitted.

Whilst every effort has been made to ensure the accuracy of these particulars, no liability can be accepted for any errors, omissions or inaccuracies in the description, measurements or floor areas. All information provided is indicative only. Prospective tenants are advised to verify all relevant information independently. This brochure does not constitute an offer or contract but is an invitation to enter into negotiations.

******************************
Zeer goed onderhouden, en over verschillende woonlagen uitgebouwde halfvrijstaande gestoffeerde villa met garage, oprijlaan, voor-, zij- en achtertuin op het zonnige zuidwesten met gezellige veranda en garage. Gesitueerd op loop/fietsafstand van scholen (o.a. ASH, Rijnland en Herenweg school), eveneens op loopafstand van de gezellige dorpskern met divers aanbod van winkels, horeca en café’s.

Dit heerlijke familiehuis biedt o.a. een sfeervolle woon/eetkamer met open keuken voorzien van een eiland en alle benodige inbouwapparatuur. Op de twee verdiepingen biedt dit huis 4 ruime slaapkamers, inloopkledingkast, balkon aan de achterzijde en 2 complete moderne badkamers.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met zeer ruim toilet voorzien van urinoir, toilet en fontein. Tevens een trapkast voor veel bergruimte.
De lichte woon/eetkamer is voorzien van een massief houten vloer en een houtgestookte open haard, vaste kastenwand en ruime erker. De zeer luxe en smaakvolle woon/eetkeuken is uitgebouwd en van alle gemakken voorzien waaronder een kookeiland met inductiekookplaat, aparte wokbrander, combi magnetron, oven, koffiemachine, warmhoudplaat, wijnkoelkast, quooker en vaatwasser. En last but not least een sfeervolle gashaard. Via de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin.

1e verdieping; overloop, hoofdslaapkamer met een grote inloopkast en airco, alsmede openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Aangrenzende luxe complete badkamer v.v. ligbad (jacuzzi met licht en muziek), inloop (stort)douche, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tevens is hier een wasmachine en droger opgesteld.
Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping: overloop, twee ruime kinderslaapkamers, beiden voorzien van een dakkapellen, toegang tot de 2e complete badkamer.

Zolder: bergruimte bereikbaar met vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Gestoffeerde verhuur inclusief gordijnen, luxe complete keuken met div. apparatuur, verlichting, was/droger)
– Goed geïsoleerde villa met energielabel C
– Parkeren op eigen terrein & op afstand bedienbaar toegangshek

Kosten voor huurder:
– Huur is exclusief gas/water/elektra/internet en tv
– Gemeentelijke belastingen voor rekening huurder
– Waarborgsom: € 4.500,-

Huurcriteria:
– Huurcontract: onbepaalde tijd
– Roken is niet toegestaan

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.