Stadhoudersplein 45 Wassenaar

FEEL@HOME

Wonen met een glimlach aan het Stadhoudersplein 45, Wassenaar
Instapklaar geheel gerenoveerd 4 kamer appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons, gelegen op de 1e woonlaag!

Gezellig wonen met alles binnen handbereik, wie wil dat nu niet? Dat is nog eens fijn thuiskomen hier op het Stadhoudersplein! Hier woont u letterlijk boven de winkels, met de bakker, bloemenstal, toko, supermarkt en diverse horeca op steenworp afstand. Dit charmante en lichte 4-kamer hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon aan de voor- en achterzijde zo geniet u zowel in de ochtend (Oost) als van de ondergaande avond zon (West).

Hier combineert u levendig wonen met een warm thuisgevoel – perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij.
U geniet hier van het levendige uitzicht over het plein simpelweg vanuit uw lichte woon-/eetkamer of ontspant u op een van de twee zonnige balkons! Dankzij de hoekligging heeft u hier extra privacy en een fantastisch vrij uitzicht.

Indeling:
Via het verzorgde entree met bellentableau en videofooninstallatie bereikt u met de trap de eerste verdieping. Binnengekomen in het appartement vindt u een ruime vierkante hal met garderoberuimte, een modern toilet met fonteintje, meterkast (2016) en diverse praktische inbouwkasten. De gehele flat is uitgerust met houten vloer en strak gestuukte muren. De ruime woon/eetkamer is vooral heerlijk licht en u heeft een schitterend weids uitzicht!
Vanuit de eetkamer is er een deur naar het achterbalkon (W). Verder beschikt het appartement over een werk/logeerkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon (Oost, zonwering aanwezig). Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde ook voorzien van een vaste inbouwkast. Vanuit de gezellige woon/eetkamer bereikt u de moderne open keuken die voorzien is van luxe inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/vrieskast, kookplaat, afzuigkap en een ingebouwde Bosch wasmachine), de nette badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel.
In de onderbouw is er nog een zeer ruime privéberging.

Pluspunten op een rij:
-Comfortabel boven de winkels van het Stadhoudersplein
-Twee balkons met elektrisch bedienbare zonwering, hier heeft u op ieder moment van de dag zon!
-Gezellige, lichte hoekligging met zeer fraai uitzicht
-Rondom voorzien van dubbele beglazing (kunststof kozijnen)
-Houten vloeren door de gehele flat
-Veel vaste kasten en een grote (fietsen)berging in de onderbouw
-Actieve VvE, bijdrage € 106,- p.m. (voorschot stookkosten € 44,59)
-Nabij openbaar vervoer (halte voor de deur) en uitvalswegen
-Nieuw dak met isolatie
-Oplevering in overleg, (indien gewenst vlot beschikbaar)

Wonen met gemak en comfort, precies zoals u dat wilt.
Of u nu op zoek bent naar een fijne plek voor uzelf, dichter bij voorzieningen wilt wonen, of de drukte van het onderhoud van een eengezinswoning wilt verruilen voor comfort en overzichtelijkheid: dit appartement biedt het allemaal.

Interesse?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u dit heerlijke appartement graag ervaren. Schakel ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – wel zo vertrouwd en professioneel.

**ENGLISH TEXT

Living with a smile at Stadhoudersplein 45, Wassenaar

Move-in ready and fully renovated 3-bedroom apartment on the first floor!

Charming living with everything at your fingertips – who wouldn’t want that? Coming home to Stadhoudersplein feels truly welcoming. Here, you live quite literally above the shops, with a bakery, flower stall, international deli, supermarket, and various cafés and eateries just steps away.

This bright and beautifully finished 3-bedroom corner apartment is situated on the first residential floor and features balconies at both the front and rear – allowing you to enjoy the morning sun (East) as well as the setting sun in the evening (West).

This is where vibrant living meets a sense of home – ideal for those seeking comfort, convenience, and a pleasant, low-maintenance lifestyle. From your light-filled living and dining room, you can take in the lively views over the square, or simply relax on one of the two sunny balconies. Thanks to its corner position, the apartment offers extra privacy and an exceptional open outlook.

Layout:
Via the well-maintained communal entrance with intercom and video entry system, you reach the first floor by stairs. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious square hallway with coat space, a modern WC with hand basin, updated fuse box (2016), and several practical built-in cupboards.

The entire apartment is fitted with wooden flooring and sleek plastered walls. The generous living/dining room is especially bright and offers expansive views across the square. From the dining area, a door leads to the rear-facing balcony (West).

The apartment features a front-facing study/guest room with access to the East-facing balcony (with sun awning), a spacious main bedroom at the rear with a built-in wardrobe, and a contemporary open-plan kitchen equipped with high-end built-in appliances (dishwasher, fridge/freezer, hob, extractor, and a built in Bosch washing machine). The neat bathroom includes a walk-in shower and a modern vanity unit.

A large private storage room is located on the ground floor.

Highlights at a glance:

Wonderfully located above the shops of Stadhoudersplein

Two balconies with sun throughout the day

Cosy, bright corner location with excellent open views

Fully double-glazed with low-maintenance uPVC window frames

Wooden flooring throughout

Plenty of built-in storage and a spacious (bike) storage room

Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €106 (advance heating costs €44.59)

Excellent public transport links (bus stop right outside) and close to main roads

Recently renewed, insulated roof

Handover by mutual agreement – swift completion possible

Easy, comfortable living – just the way you like it.
Whether you’re looking for a lovely place for yourself, want to be closer to amenities, or are ready to trade the upkeep of a larger home for peace of mind and comfort, this apartment offers it all.

Interested?
Don’t wait – book a viewing today. We’d be delighted to show you around this delightful apartment. And do bring your own certified estate agent – an NVM-accredited advisor is there to represent your interests and can save you time, money and hassle.