Storm van 's-Gravesandeweg 70 Wassenaar

FEEL@HOME

Charmante tussenwoning met 6 slaapkamers in het hart van het dorp.
Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt onder meer over zes slaapkamers, twee badkamers, een lichte en ruime woon-eetkamer, een volledig uitgeruste open keuken, voor- en achtertuin, een berging en achterom.
De ligging is uitstekend: via de achterom is het dorpscentrum direct bereikbaar. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ligging
De woning staat in een rustige woonstraat met een vrij uitzicht. Het gezellige dorpscentrum is op slechts vijf minuten lopen. Zowel de voor- als achtertuin zijn zorgvuldig aangelegd. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet de achtertuin de hele dag van zon. De tuin beschikt tevens over een houten berging en een praktische achterom.
Direct naast de woning bevindt zich een kinderspeelplaats, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen.

Een lichte en verwelkomende woning
Bij binnenkomst verwelkomt een ruime entreehal met inbouwkasten en handige opbergruimte onder de trap. De begane grond kenmerkt zich door een lichte, open woon-eetkamer met prachtige authentieke details, waaronder glas-in-lood schuifdeuren en een eiken parketvloer. Via openslaande deuren is een zonnig terras bereikbaar, ideaal voor lange zomeravonden en buiten dineren met uitzicht op de circa 15 meter diepe achtertuin.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale open keuken, voorzien van een groot kookeiland met ontbijtbar. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Een perfecte ruimte voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten.

De eerste verdieping biedt een ruime overloop met een inbouwkast voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe badkamer met bad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De ruime master bedroom aan de achterzijde heeft een eigen balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met twee inbouwkasten. Daarnaast is er een separate werkkamer met uitzicht op het dorp.
Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame houtlook PVC-vloer.

De tweede verdieping omvat een overloop met bergruimte, twee sfeervolle kinderslaapkamers met uitzicht op het dorp en de speelplaats, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
Een tweede volledig uitgeruste badkamer met douche, toilet en wastafel completeert deze verdieping. Net als op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met een stijlvolle en onderhoudsarme vloerbedekking.

Bijzonderheden
• Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap;
• CV-installatie en boiler op de vliering;
• Energielabel C;
• Begane grond- en dakisolatie;
• Dubbele beglazing met aluminium kozijnen;
• Elektrische zonwering aan de achterzijde.

Hoewel deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. De informatie heeft een indicatief karakter. Je wordt in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te (laten) verrichten.

Deze presentatie is te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht; neem daarom je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een NVM aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

—————————————————————————————–
FEEL@HOME

Charming 6-Bedroom Family Home in the Heart of the Village
This well-maintained family home offers, among other features, six bedrooms, two bathrooms, a bright and spacious living/dining room, a fully equipped open-plan kitchen, front and rear gardens, a storage shed, and rear access.
Ideally located, the rear entrance provides direct access towards the village centre. Shops and schools are within walking distance, making this the perfect home for families seeking a peaceful, child-friendly environment with all daily amenities close at hand.

Location
Situated on a quiet residential street, this property enjoys beautiful unobstructed views. The charming village centre is just a five-minute walk away. Both the front and rear gardens have been thoughtfully landscaped. Thanks to its south-east orientation, the rear garden enjoys sunshine throughout the day. The garden also features a wooden storage shed and convenient rear access.
A children’s playground is located directly next to the property, making this an especially attractive location for families with young children.

A Bright and Welcoming Home
Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway with fitted wardrobes and practical storage space beneath the staircase. The ground floor features a bright, open-plan living and dining area with beautiful original details, including stained-glass sliding doors and oak parquet flooring. French doors open onto a sunny terrace, ideal for long summer evenings and al fresco dining while overlooking the 15-metre-deep rear garden.
At the heart of the home is the generous open-plan kitchen, complete with a large kitchen island and breakfast bar. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, oven, and microwave. It is the perfect space for both everyday family life and entertaining guests.

Layout
The first floor offers a spacious landing with a built-in cupboard for a washing machine and dryer. Also located on this floor is a luxurious bathroom featuring a bathtub, a large walk-in shower, double washbasins, and a toilet.
The spacious master bedroom at the rear benefits from a private balcony. At the front of the house is a second large double bedroom with two built-in wardrobes. In addition, there is a separate study overlooking the village.
All rooms on this floor are finished with durable wood-look PVC flooring.

The second floor comprises a landing with storage space, two charming children’s bedrooms overlooking the village and playground, and a spacious double bedroom at the front. All bedrooms feature dormer windows, providing additional space and natural light.
A second fully equipped bathroom with a shower, toilet, and washbasin completes this floor. Like the first floor, it is finished throughout with stylish, low-maintenance flooring.

Key Features
• Spacious attic storage area accessible via a loft ladder;
• Central heating system and boiler located in the attic;
• Energy label C;
• Ground-floor insulation and roof insulation;
• Double glazing with aluminium window frames;
• Electric sunshade at the rear.

Disclaimer
Although this presentation has been compiled with the utmost care, no rights may be derived from any inaccuracies in measurements, floor areas, or other information provided.
All information is intended for indicative purposes only. Prospective purchasers are encouraged to conduct their own investigations or arrange for further inspections if desired.

This presentation should be regarded as an invitation to make an offer.
Gravestate Real Estate Agency represents the interests of the seller in this transaction. As a buyer, you have your own duty to investigate. We strongly recommend engaging your own certified NVM purchasing agent.
An NVM purchasing agent represents your interests and can help save you time, money, and unnecessary concerns. Contact details for NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.