Tuinpad 21 Wassenaar

FEEL@HOME

Een pareltje midden in het dorp! Sfeervol en verrassend ruim hoekhuis met fraai aangelegde tuin (3 percelen).
Welkom in dit charmante hoekhuis uit 1917, op een plek waar veel historie ligt. Gelegen in het hart van het dorp, op loopafstand van winkels, gezellige cafés en restaurants, biedt dit huis de perfecte mix van rust, ruimte en levendigheid.
Ideaal voor gezinnen die houden van zonlicht, ruimte en een warme thuisomgeving.

Het huis verwelkomt je met een lichte, sfeervolle woon-/eetkamer, compleet met houtgestookte open haard en een moderne open keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn. De keuken, geplaatst in een L-vorm, is praktisch ingedeeld zodat het gezellig blijft in de zithoek en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met een stijlvol werkblad en een Quooker. Het zonlicht speelt door de grote ramen van oost tot west, waardoor de woonkamer de hele dag een warme, huiselijke sfeer uitstraalt.

Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, voor gezellige borrels op het zonneterras of om ’s avonds te genieten van een warme zomeravond. Twee buitenbergingen (steen en hout) bieden ruimte voor fietsen, tuinspullen en speelgoed.

Indeling is als volgt:
Het perceel is toegankelijk vanuit het Tuinpad of via het ‘Domineeslaantje’. Begane Grond: Entree/ruime gang met garderobe, modern vrijdragend toilet met fonteintje, voorraadkamer/bijkeuken met CV combiketel, waterontharder, was/droger en proviand. Vanuit de gang toegang tot de moderne keuken en de lichte woon/eetkamer. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft ook een Quooker. De lichte woon/eetkamer heeft o.a. een open haard en parketvloer. 1e verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand, kinderslaapkamer aan de voorzijde, riante werk-/slaapkamer met airco en laminaatvloer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet (Sanibroyeur 2017). 2e verdieping: Twee riante zolderslaapkamers met dakvensters en bergruimte, volledig voorzien van laminaat. Hier kan eenvoudig een nieuwe indeling worden gerealiseerd en wellicht een 2e grote badkamer worden gemaakt.

Extra bijzonderheden:
– Platte dak vernieuwd in oktober 2023, inclusief 12 zonnepanelen;
– HR Combiketel Nefit Trendline (2018);
– Houten kozijnen, (vacuumglas aan het Laantje) en Tuinpad zijde is het HR++ glas, zolder is dubbel glas;
– Energielabel B (grotendeels vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie);
– Waterontharder in de voorraadkamer/bijkeuken;
– In de NVM koopakte worden gezien de leeftijd van het object de gebruikelijke lood/asbest en ouderdomsclausule
opgenomen.

Hier vind je een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een gevoel van thuis. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, waar zonlicht door de ramen danst, en waar iedere hoek uitnodigt tot samen zijn.
Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak.

FEEL@HOME

A hidden gem in the heart of the village!
An atmospheric and surprisingly spacious corner house with beautifully landscaped gardens (three plots).

Welcome to this charming 1917 corner house, full of character and history. Perfectly located in the heart of the village, just a short walk from shops, cosy cafés and restaurants, this home offers the ideal balance between peace, space, and village life.
Ideal for families who love natural light, space, and a warm, homely atmosphere.

The house welcomes you with a bright and inviting living/dining room, complete with a wood-burning fireplace and a modern open-plan kitchen that’s perfect for cooking and spending time together. The L-shaped kitchen is both practical and sociable, equipped with all built-in appliances, a stylish worktop, and a Quooker tap. Sunlight streams through the large windows from east to west, filling the living room with a warm, homely glow throughout the day.

Outside, a beautifully landscaped southwest-facing garden awaits – a perfect spot for children to play, for relaxed drinks on the sun terrace, or for enjoying warm summer evenings. Two outdoor storage sheds (one brick, one wood) offer plenty of space for bicycles, garden tools, and toys.

Layout:
The property can be accessed via Tuinpad or Domineeslaantje.

Ground floor:
Entrance/hallway with cloakroom, modern wall-hung WC with hand basin, storage/utility room with central heating combi boiler, water softener, washing machine/dryer and pantry. From the hallway, access to the modern kitchen and bright living/dining room. The modern kitchen is fully equipped with all integrated appliances and a Quooker. The light-filled living/dining room features, among other things, a fireplace and parquet flooring.

First floor:
Landing, spacious master bedroom with built-in wardrobes, children’s bedroom to the front, large study/bedroom with air conditioning and laminate flooring, modern bathroom with walk-in shower, vanity unit and second WC (Sanibroyeur, 2017).

Second floor:
Two generous attic bedrooms with roof windows and storage space, fully fitted with laminate flooring. A new layout could easily be created here, and a second large bathroom could be added if desired.

Additional features:
– Flat roof renewed in October 2023, including 12 solar panels
– HR combi boiler (Nefit Trendline, 2018)
– Wooden window frames – vacuum glass on the Laantje side, HR++ glass on the Tuinpad side, double glazing in the attic
– Energy label B (largely insulated floors, walls, and roof)
– Water softener in the utility/pantry room
– The NVM purchase agreement will include the standard lead/asbestos and age clauses due to the age of the property

This is a home that offers not only space, but a true sense of belonging.
A place where children can play freely, where sunlight dances through the windows, and where every corner invites you to come together.

Curious to see more? We’d be delighted to arrange a viewing.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.