Van Polanenpark 171 Wassenaar

FEEL @ HOME

Particularly beautifully finished and extended corner house with garden on 3 sides, on a large plot of 299m2 land.
Located in the beautiful green “Van Polanen Park area” with an unobstructed view over the green surroundings at the front. Within cycling distance of the American School, near a large park with play facilities for the children and only 4 km from the beach and dunes!

The layout is as follows:

Ground floor: entrance through the rear, attractive extended living/dining room with open kitchen, as well as cupboard space for coats and shoes, at the front the old entrance/hall has been transformed into a study space, hallway with toilet and fountain.

1st floor; landing and stairs, large front bedroom and similarly large rear bedroom, both with fitted wardrobes, access to the balcony.
Complete luxury bathroom with large walk-in shower, 2nd toilet, bidet and sink. Sleek ceilings with recessed lighting.

2nd floor; landing, spacious bedroom with two dormer windows (this room could be divided into 2 separate bedrooms). Laundry room with washing machine and dryer, space for the central heating combination boiler. Second modern bathroom with shower, 3rd toilet and sink.

GOOD TO KNOW:
Semi-furnished corner house with shed, 3-4 bedrooms and 2 bathrooms, garden and shed.
(Top floor could be devided into 2 bedrooms).
This house is being painted, new laminate floors on the floor.
Available: 1st of July 2026
Energy label C
Double glazing all around

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The tenants will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

**
Bijzonder fraai afgewerkt en uitgebouwd hoekhuis met tuin aan 3 zijden tuin, op ruim perceel van 299m2. Gelegen in het prachtige groene “Van Polanenpark” met vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Op fietsafstand van de Amerikaanse School, nabij groot park met speelgelegenheid voor de kinderen en eveneens op slechts 4 km van strand en duinen!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree via de achterzijde, sfeervolle uitgebouwde woon/eetkamer met open keuken, alsmede kastruimte voor jassen en schoenen, aan de voorzijde is de oude entree/hal omgetoverd tot een studeerruimte, gang met toilet en fontein.

1e verdieping; overloop en trap, grote voorslaapkamer en soortgelijk grote achter slaapkamer, beiden met vaste kledingkasten. Achter slaapkamer heeft toegang tot het balkon.
Complete luxe badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet, bidet en wastafel.
Strakke plafonds voorzien van inbouwverlichting.

2e verdieping; overloop, riante slaapkamer voorzien van twee dakkapellen (deze kamer kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 separate slaapkamers). Wasruimte met wasmachine en droger, opstelplaats voor de CV combiketel. Tweede moderne badkamer met douche, 3e toilet en wastafel.

GOED OM TE WETEN:
Gestoffeerde hoekhuis met schuur, 3-4 slaapkamers en 2 luxe badkamers, tuin en schuur.
Deze woning wordt gesausd/geverfd, voorzien van nieuwe laminaatvloeren op de verdieping, nieuw tapijt op de trappen.
Beschikbaar: 1 juli 2026
Energielabel C
Rondom dubbele beglazing

Ondanks dat onze presentatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel onjuist opgegeven afmetingen, oppervlakten en andere gegevens. De gegevens zijn slechts indicatief. De huurders krijgen de gelegenheid nader onderzoek uit te voeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod.