Van Zuylen van Nijeveltstraat 61 Wassenaar

FEEL @ HOME!

*English text below*

Instapklaar wonen in het hart van Wassenaar – zonnige tussenwoning met karakter

Bent u klaar om te verhuizen naar deze fraaie plek? Dit instapklare herenhuis (176 m² woonoppervlakte) in het groene en rustige Wassenaar biedt alles wat een modern (expat) gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, karakter én een toplocatie.

Volledig gerenoveerd in 2018 en goed onderhouden, combineert deze woning klassieke charme met hedendaags wooncomfort. Met maar liefst 6 kamers, 2 luxe badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een zeldzame kans om zonder zorgen te verhuizen.

Kenmerken:
• Lichte en ruime living met open haard en visgraat eiken parketvloer
• Grote leefkeuken met kookeiland, Siemens inbouwapparatuur en toegang tot de tuin
• 6 slaapkamers
• 2 moderne badkamers met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels
• Zonnige achtertuin (ca. 15 m diep, ZW) met brede schuur en achterom
• Fraai aangelegde voortuin met verdiepte fietsenberging
• Airconditioning op de tweede verdieping
• Nieuw dak, HR++ beglazing, vernieuwde installaties en leidingen (2018)
• Energielabel C
• Perceel: 224 m² | Woonoppervlak: 176 m² (NEN2580)

Indeling
Begane grond: Royale entree met garderobe, trapkast en modern toilet, lichte zonnige woon/eetkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Een grote open leefkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens en kookeiland. Een heerlijk zonnige achtertuin (15 m diep, ZW) met berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met balkons en veel licht, en 2 extra kamers, waarvan er eentje nu fungeert als studeerkamer en 1 als kastenkamer. Moderne ruime badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, beiden voorzien van een open en hoog plafond. Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en 3e toilet.

Locatie: Gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van winkels, horeca, sportvelden en scholen – waaronder de American School. En met slechts 4,5 km tot de duinen en het strand, is dit de perfecte uitvalsbasis voor gezinnen die houden van natuur én gemak. Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn snel bereikbaar met auto of openbaar vervoer.

Waarom dit huis? Een stijlvol gerenoveerd familiehuis op een toplocatie, perfect voor gezinnen die direct willen intrekken. Hier woon je comfortabel, ruim en centraal – zonder concessies.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

—————————————————————————————————————————————————–
FEEL@HOME

*English text*

Elegant, Ready to move in Townhouse in Prestigious Wassenaar – Spacious, Sunny & Stylish

Discover refined living in this beautifully renovated townhouse (176 m² of living space), ideally situated in the serene and green surroundings of Wassenaar. This exceptional family home offers the perfect blend of timeless elegance and modern convenience — ideal for families seeking a turnkey property in one of the Netherlands’ most desirable locations.

Fully renovated in 2018 and well maintained, this residence combines classic charm with contemporary finishes. With six bedrooms, two luxurious bathrooms, and a sun-drenched southwest-facing garden, this is a rare opportunity to move in effortlessly and enjoy the best of Dutch living.

Key Features:
• Bright and spacious living room with fireplace and herringbone oak parquet flooring
• Expansive open-plan kitchen with cooking island, Siemens built-in appliances, and direct access to the garden
• Six bedrooms
• Two modern bathrooms featuring a bathtub, walk-in shower, double vanities, and premium fixtures
• Deep, sunny backyard (approx. 15 m, southwest-facing) with large shed and rear access
• Landscaped front garden with integrated bicycle storage
• Air conditioning on the top floor
• New roof, HR++ double glazing, and updated plumbing and electrical systems (2018)
• Energy label C
• Plot size: 224 m² | Living area: 176 m² (NEN2580 certified)

Layout Overview:
Ground Floor:
Welcoming entrance hall with cloakroom, storage cupboard, and modern guest WC. Sunlit living and dining area with bay window, fireplace, and French doors opening to the garden. Spacious open kitchen with Siemens appliances and cooking island. The southwest-facing garden offers privacy, sunshine, and a practical rear entrance.
First Floor:
Landing, two large bedrooms with balconies and abundant natural light, plus two additional rooms — currently used as a study and walk-in wardrobe. Stylish bathroom with bathtub, separate shower, double vanity, and second toilet.
Second Floor:
Landing, two generous bedrooms with dormer windows and high ceilings. Second bathroom with walk-in shower, vanity unit, and third toilet.

Location:
Nestled in a quiet, green street with all amenities within walking distance — including shops, restaurants, sports facilities, and top-tier schools such as the American School of The Hague. Just 4.5 km from the dunes and beach, and with excellent connections to The Hague, Leiden, and Amsterdam by car or public transport.

Why This Home?
A rare opportunity to acquire a stylishly renovated family residence in a prime location. Spacious, comfortable, and ready for immediate occupancy — perfect for families seeking quality, convenience, and charm without compromise.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.