Vinkelaan 23 Wassenaar

FEEL @ HOME

(English text below)

Ontdek deze vrijstaande woning – een echte verborgen parel – gelegen op een royaal perceel van bijna 1.000 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, een oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage. Buiten geniet u van ultieme ontspanning in de houtgestookte hottub, terwijl de diverse bijgebouwen verrassend veel mogelijkheden bieden: momenteel ingericht als thuisbioscoop, kantoor en berging.

De ligging is minstens zo bijzonder: aan een rustige, doodlopende laan, direct tegenover landgoed De Horsten en toch op korte afstand van de gezellige dorpskern van Wassenaar met al haar voorzieningen. Tevens nabij de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag en dichtbij diverse (internationale) scholen. Een unieke kans om comfortabel wonen, rust en veelzijdigheid te combineren!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime entree/hal vindt u de meterkast en een toilet. De L-vormige woon-/eetkamer is een licht en sfeervol vertrek dankzij het visgraatparket, de houtgestookte open haard en de vele ramen en deuren rondom. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien inclusief een Quooker Cube + Flex (voor kokend, gefilterd én bruisend water) en een Amerikaanse koelkast/vriezer met ijsdispender. Een deel van de voormalige garage is bij de keuken getrokken, waardoor er meer dan voldoende werk- en bergruimte is inclusief een handige opstelplaats voor wasmachine en droger. Het overige deel van de garage dient als praktische bijkeuken/bergruimte.

Zowel vanuit de keuken als de woonkamer stapt u direct de werkelijk schitterende tuin in, perfect op de zon gelegen. Geniet van het terras, prachtig aangelegde borders en beplanting en ontdek achterin de tuin een recent gebouwd verwarmd bijgebouw, ingericht als kantoor, thuisbioscoop en ruime berging. Voor ultieme ontspanning is er een houtgestookte hottub aanwezig en de royale garage biedt plaats aan twee auto’s of kan naar wens voor andere doeleinden worden gebruikt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer aan de achterzijde voorzien van douche, toilet en wastafel. De achterslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast, terwijl de ruime voorslaapkamer is uitgerust met airconditioning, een royale inbouwkast en een charmant Frans balkon. Daarnaast is er een voorzijkamer. Vanuit de overloop is tevens de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Bouwjaar 1950
– Energielabel C
– Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 113 m2
– Grotendeels aluminium kozijnen HR++ glas
– Elektra volledig vernieuwd
– In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

———————————————————-

Discover this detached home – a true hidden gem – situated on a generous plot of almost 1.000 m². The property features 3 bedrooms, 1 bathroom, a driveway for multiple cars and a spacious garage. Outside you can enjoy ultimate relaxation in the wood-fired hot tub, while the various outbuildings offer surprisingly versatile options: currently set up as a home cinema, office and storage space.

The location is equally special: on a quiet, dead-end lane, directly opposite the De Horsten estate, yet just a short distance from the charming village center of Wassenaar with all its amenities. It is also close to major roads towards Amsterdam and The Hague and near several (international) schools. A unique opportunity to combine comfortable living, tranquility and versatility!

Layout:

Ground floor:
Upon entering the spacious entrance/hall you will find the meter cupboard and a toilet. The L-shaped living/dining room is bright and inviting thanks to the herringbone parquet, wood-burning fireplace and numerous windows and doors all around. The closed kitchen is fully equipped including a Quooker Cube + Flex (for boiling, filtered and sparkling water) and an American-style fridge/freezer with ice dispenser. Part of the former garage has been incorporated into the kitchen providing more than enough work and storage space including a convenient spot for the washing machine and dryer. The remaining part of the garage serves as practical utility/storage space.

Both the kitchen and living room open directly onto the truly stunning garden, perfectly positioned to enjoy the sun. Relax on the terrace, admire the beautifully landscaped borders and planting and discover a recently built heated outbuilding at the rear of the garden, designed as an office, home cinema and spacious storage. For ultimate relaxation there is a wood-fired hot tub and the large garage offers space for two cars or can be used for other purposes according to your needs.

Top floor:
The landing provides access to the bathroom at the rear, equipped with a shower, toilet and wash basin. The rear bedroom features a practical built-in closet, while the spacious front bedroom is equipped with air conditioning, a large built-in closet and a charming French balcony. Additionally, there is a side room. The attic is also accessible from the landing, ideal for extra storage space.

Particulars:
– Freehold land
– Built in 1950
– Energy label C
– Living area according to NEN2580 bbmi: 113 m²
– Mostly aluminum window frames with HR++ glass
– Fully updated electrical system
– The purchase deed will include standard clauses for age and old building materials, including asbestos, due to the age of the property

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.