Violierenweg 11 Wassenaar

In 2018 gemoderniseerd uitgebouwde hoek eengezinswoning op een perceel van 275m2 met garage, aan 3 zijden tuin, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en 2 badkamers. In kindvriendelijke wijk gelegen, in het rustige deel van de straat, met park op loopafstand als ook in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A44 en A12.

Indeling: entree, ruime hal met garderobe, meterkast en bergkast. Ruim toilet met fontein.
Uitgebouwde woonkamer met open haard waarbij het zijraam zorgt voor nog meer lichtinval. Via de openslaande deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin.
Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, 2-ovens, Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met ook hier een extra zijraam en een ensuite badkamer met ligbad/douche combi, toilet en wastafelmeubel en designradiator.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met ook hier een naastgelegen badkamer die voorzien is van een douche en wastafelmeubel. Apart toilet met fontein op de overloop.

2e verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV ketel.
Ruime zolderkamer met wastafel en dakkapel aan de achterzijde en Velux aan de voorzijde. Er bestaat een mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Tevens veel bergruimte op de zolderverdieping en extra bergmogelijkheid op de vliering.

Bijzonderheden:
* Fraaie zonnige tuin aan drie zijden;
* Garage aanwezig met elektra;
* Instapklaar;
* Alarminstallatie;
* Airco in de woonkamer, ouderslaapkamer en zolder;
* 3 slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels met aluminium kozijnen;
* Gelegen in kindvriendelijke wijk;
* Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.

Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit leuke huis met ruim perceel zelf zien? De Violierenweg 11 is klaar om door u ontdekt te worden.