Deijlerweg 162

Omschrijving

FEEL @ HOME
(English text below)

Prachtig tussenherenhuis op toplocatie!

Zeer robuust herenhuis (181m² woonoppervlakte) met zonnige voortuin, fraai aangelegde achtertuin (Z) met stenen schuur en achterom. Dit prachtige familiehuis ligt op een perceel van 199 m² eigen grond. Zeer gunstige ligging ten aanzien van de Amerikaanse School, het Adelbert en nabij uitvalswegen (N-44) richting Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag.
Ook slechts op 15 autominuten van het ziekenhuis LUMC. Op fietsafstand tot de Wassenaarseslag en het Valkenburgse meer.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: Ruime entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, royale brede woon/eetkamer met houtgestookte open haard, parketvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin (Z), nette open keuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven etc). Er is veel ruimte op het werkblad en een deur naar de tuin. Een deel van het zonneterras is overdekt door het bovenliggende balkon.
1e VERDIEPING: overloop, royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met diepe inloopkast en aangrenzende badkamer (ligbad, douche, twee wastafels). 2e Grote achterslaapkamer met toegang tot het balkon, 3e slaapkamer eveneens met toegang tot het achterbalkon. Ruim toilet op de overloop. De twee slaapkamers aan achterzijde zijn v.v. nieuw pleisterwerk.
2e VERDIEPING: overloop, fraaie slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot riante bergruimte,
2 zonnige achterslaapkamers voorzien van nieuw pleisterwerk, beiden met toegang tot een balkon op het zuidwesten! Tweede badkamer met toilet, douche en wastafel, alsmede wasmachine aansluiting. Deze badkamer kan worden doorgebroken naar achterliggende berging.
3e VERDIEPING: Vlizotrap naar riante zolder (betonnen vloer) op stahoogte met dakvenster voor daglicht en tevens CV combiketel. Hier kan je eventueel nog 20 m2 extra woonruimte realiseren.

Bijzonderheden:
-Betonnen begane grondvloer en tussenvloeren, rondom spouwmuren, rondom houten kozijnen deels met dubbele beglazing, dakisolatie vanuit de bouw en pannen dak, diepe kruipruimte onder de woning;
-op loop- en fietsafstand van o.a het Adelbert college, de Amerikaanse school, St. Jan Baptist school en overige kinderdagverblijven in de directe omgeving;
-nabij uitvalswegen (N-44) en op slechts 30 autominuten van Schiphol;
-slechts op 15 auto minuten van LUMC;
-Meetcertificaat aanwezig;
-In de NVM koopakte wordt de ouderdomsclausule en lood/asbest clausule op genomen (gezien de leeftijd van deze woning). Ook wordt de niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Mis deze kans niet en maak dit jouw nieuwe thuis!

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

FEEL@HOME
(English text below)

Very nice 6 bedroom family home on great location!

Very robust townhouse (181m² living space) with sunny front garden, beautifully landscaped backyard (S) with stone shed and back entrance. The plot size measures 199m². This spacious 6 bedroom family home is located on a stone's throw from the American School, the Adelbert and near highways (N-44) towards Schiphol, Amsterdam, Leiden en The Hague. Only 15 minutes by car from the LUMC hospital. Bike distance to the beach, dunes plus the lake called Valkenburgse meer.

The layout is as follows:
GROUND FLOOR: Spacious entrance/hall with wardrobe, toilet with hand basin, spacious wide living/dining room with wood-burning fireplace, parquet floor and sliding doors to the sunny backyard (S), neat open kitchen with breakfast bar and various built-in appliances (including dishwasher, hob, extractor hood). , oven etc). There is plenty of space on the worktop and a door to the garden. Part of the sun terrace is covered by the balcony above.
1st FLOOR: landing, spacious master bedroom at the front with deep walk-in closet and adjacent bathroom (bath, shower, two sinks). 2nd Large rear bedroom with access to the balcony, 3rd bedroom also with access to the rear balcony. Spacious toilet on the landing. These 2 bedrooms at the back have new plaster on the walls.
2nd FLOOR: landing, beautiful bedroom at the front with dormer window and access to spacious storage space,
2 sunny rear bedrooms with new plasterwork, both with access to a southwest-facing balcony! Second bathroom with toilet, shower and sink, as well as washing machine connection. This bathroom can be broken through to the storage room behind it.
3rd FLOOR: Loft stairs to spacious attic (concrete floor) at standing height with skylight for daylight and central heating combination boiler. One can create an extra 20 m2 living space on this floor/level.

Particularities:
-Concrete ground floor and intermediate floors, around cavity walls, around wooden frames partly with double glazing, roof insulation from construction and tiled roof, very good deep crawling space under this house;
-within walking and cycling distance from, among others, the Adelbert college, the American school, St. Jan Baptist school and other daycare centers in the immediate area;
-near arterial roads (N-44) and only 30 minutes by car from Schiphol;
-only 15 minutes by car from LUMC;
-Measurement certificate available;
-The NVM purchase deed includes the age clause and lead/asbestos clause (given the age of this home). The non-occupied clause is also included.

Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data is solely indicative. The buyer will be given the opportunity to carry out further investigation himself if necessary.

You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this regard. As a buyer you have your own research obligation, take your own NVM purchasing agent with you. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.005,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 644 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vanuit de bouw geisoleerd, niet nageisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 8756 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties