Paedtslaan 10

Omschrijving

FEEL@HOME

Well kept and extremely sunny family home with 4 bedrooms and 2 new bathrooms, located on a very quiet street, within walking distance of the shops on the Stadhoudersplein. Very child-friendly living environment.
Publick parking in this street is very easy.

Lay out:
A spacious sunny front garden of approximately 6 x 6 m, facing South and a low maintenance garden at the back with back entrance, bike shed etc.
Ground floor: nice wide entrance / hall way with storage under the stairs, modern toilet with sink, extremely bright living/dining room (8.50 m x 3.60 m.) with new pvc flooring. Modern and very well equipped luxurious kitchen.
This luxurious design kitchen offers large counter work top and cabinets on either sides, fitted appliances; induction hob, microwave/oven, dishwasher, American fridge/freezer, baseboard heater and boiler, extractor).
Door to the garden via the kitchen.

1st floor: very nice comfortable stairs (easy to walk), wide landing, spacious modern bathroom with large shower, sink and 2nd toilet. Three spacious bedrooms, the smallest in use as a study room.
This entire floor has laminate (wooden) flooring and fitted wardrobes.

2nd floor: landing with area for the Central Heating /boiler (installed in 2022), large master bedroom with dormer window to the rear, wall to ceiling closet on the other side. Second new
bathroom with shower, toilet and wash/dry setup and a dormer to the rear.

Details:
- Living surface 132 m2;
- Plot 152 private land;
- Central Heating /boiler installed in 2022;
- Modern well kept kitchen with built in luxurious appliances;
- Throughout hard flooring (laminated wooden floors);
- Backyard is entirely paved and also offers a spacious stone shed and back entrance;
- Double glazing around;
- 2 new bathrooms, 1 new toilet on ground floor;
- AVAILABLE FROM MID JULY 2024.

Vertaling:

Goed onderhouden en gerenoveerd familiehuis met ruime zonnige voortuin (6 x 6 op het zuiden) en onderhoudsvrije achtertuin met achterom. Gelegen aan rustige laan met voldoende
parkeergelegenheid aan de openbare weg en op loopafstand van de winkels aan het Stadhoudersplein. Zeer kindvriendelijke woonomgeving. In deze straat zult u alleen bestemmingsverkeer aantreffen.

De indeling is als volgt:
Ruime zonnige voortuin van ca. 6x 6 meter, entree naar brede hal met meterkast en trapkast, modern toilet met fonteintje, uiterst lichte zonnige woon/eetkamer (8,50 m. x 3.60 m.) voorzien van nieuwe brede pvc vloer.
Doorloop naar de moderne luxe keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en grote Amerikaanse ijskast. Deze luxe keuken is strak van vormgeving en voorzien van ruim werkblad. Er zijn keukenkasten aan weerszijden. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals; o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven, koel/vrieskast, plint boiler, plintverwarming, afzuigkap.

1e verdieping: goed beloopbare trap naar de verdieping, overloop, ruime moderne badkamer voorzien van grote inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Twee ruime slaapkamers en derde kleinere slaap/studeerkamer.
Deze gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en inbouwkasten.

2e verdieping: overloop met CV opstel plaats (HR Ketel), grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en berg/kastenwand aan de voorzijde. Tweede badkamer nieuwe badkamer voorzien van douche,
toilet en was/droog opstelling (dakkapel achterzijde).

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 132 m2;
Perceel 152 eigen grond;
CV HR ketel 2022;
Luxe goed onderhouden keuken voorzien van inbouwapparatuur;
Gehele woning is voorzien van harde vloeren (laminaat);
Aan de straatzijde voorzien van dubbele beglazing;
Achtertuin is geheel bestraat en biedt eveneens een ruime stenen schuur, achterom;
Rondom dubbele beglazing;
Op de verdiepingen twee nieuwe badkamers en 1 nieuwe toilet op begane grond;
Beschikbaar half juli 2024;

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.950,- per maand Prijs per m² € 22,35 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.950,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 466 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-02-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 7891 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties