Santhorstlaan 36

Omschrijving

Feel @ Home

*English below

Klusser & tuinliefhebber gezocht!
Ben jij op zoek naar een royaal authentiek herenhuis met royale tuin, dat je geheel naar eigen stijl kunt renoveren?
Kom dan nu kijken, want dit huis verdient een totaal renovatie.

Ruim opgezet vooroorlogs tussenherenhuis met voortuin en ca. 29 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen aan de zeer geliefde Santhorstlaan, nabij de Nutsschool en op korte afstand tot de gezellige dorpskern.
Dit familiehuis biedt o.a. 5 slaapkamers en 1 badkamer, 2 toiletten.

Dit ruime herenhuis dient geheel gerenoveerd te worden. Je zou dit huis eventueel 4 meter (vergunningsvrij) kunnen uitbouwen op de begane grond. Daarnaast kan je nog meer m2 woonoppervlakte toevoegen door een vaste trap te installeren naar de zolder. Er valt hier veel winst te behalen, aangezien de woonoppervlakte aanzienlijk kan worden vergroot. Royaal perceel van 265 m2 eigen grond!

Kort omschrijving:
Begane grond: Vestibule/hal, gang, toilet, trapkast, keuken, woon/eetkamer, tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon, toilet, badkamer.
2e verdieping: overloop, bergruimte, wasruimte en CV, 2 slaapkamers.
Ladder naar grote zolderverdieping op stahoogte.

Uitgebreide omschrijving:
Begane grond: Fraaie originele voordeur, vestibule met glas-in-lood details, hal met trapkast en toilet, dichte keuken met loopdeur naar de tuin, voormalige woon/eetkamer en suite met open haard, erker aan de voorzijde en schuifpui naar de riante zonnige tuin en het zonneterras.
1e verdieping: overloop, toilet, studeer/slaapkamer met vaste kast, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, fraai uitzicht op het vele groen! Ruime slaapkamer aan voorzijde met ingebouwde vaste kast.
2e verdieping: vaste trap naar grote nog vrij in te delen verdieping, er zijn nu 2 slaapkamers en een ruimte voor wassen en CV ketel en dergelijke. Grote dakkapel aan de achterzijde en kleinere dakkapel aan de voorzijde.
Bevloerde vliering op stahoogte.

Details:
Eigen grond 265m2;
Bouwjaar 1929;
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels enkele beglazing;
Houten vloeren (tussenvloeren en begane grond);
Originele dak met keramische pannen en dakkapellen;
Geheel voorzien van CV gas, merkt Vaillant die tevens voorziet in warmwater;
Geen achterom maar wel mogelijkheid om een riant tuinhuis/atelier in de tuin te realiseren, nu een houten schuur;
Energielabel C, geldig tot 30-03-2033;
Vrij uitzicht aan achterzijde over het vele groen;
Rustige ligging in zeer geliefde straat, nabij dorpskern;
Vrij parkeren aan de openbare weg, veel woningen hebben een parkeerplaats in de voortuin gerealiseerd;
In de NVM koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen clausules opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Niet zelf bewoond clausule wordt ook toegevoegd.
Meetcertificaat wordt aan kopers overhandigd.
-----------------------------------------------------------------------------------------

Handyman & gardener wanted!
Are you looking for a spacious authentic mansion with a spacious garden that you can completely renovate to your own style? Come and take a look at this house , because this house deserves a total renovation.

Spacious pre-war town house with front garden and approximately 29 meters deep sunny backyard on the southwest. Located on the very popular Santhorstlaan, near the Nutsschool and a short distance from the cozy village center.
This family house offers 5 bedrooms and 1 bathroom, 2 toilets.

This spacious mansion needs to be completely renovated. You could possibly expand this house 4 meters (permit-free) on the ground floor. In addition, you can add even more m2 of living space by installing a fixed staircase to the attic. There is a lot to be gained here, since the living area can be significantly increased. Generous plot of 265 m2 own land!

Short description:
Ground floor: Vestibule/hall, hallway, toilet, storage under the stairs, kitchen, living/dining room, garden.
1st floor: landing, 3 bedrooms, balcony, toilet, bathroom with bath, shower and sink.
2nd floor: landing, storage space, laundry room and central heating, 2 bedrooms.
Ladder to large attic floor at standing height.

Detailed description:
Ground floor: Beautiful original front door, vestibule with stained glass details, hall with stairs cupboard and toilet, closed kitchen with door to the garden, former living/dining room en suite with fireplace, bay window at the front and sliding doors to the spacious sunny garden and sun terrace.
1st floor: landing, toilet, study/bedroom with closet, large master bedroom at the rear with French doors to the balcony, beautiful view of the greenery! Spacious bedroom at the front with built-in closet.
2nd floor: staircase to a large floor that can still be freely arranged, there are now 2 bedrooms and a room for laundry / boiler/ CV heating. Large dormer window at the rear and smaller dormer window at the front.
Floored loft at standing height.

Details:
Own land 265m2;
Built in 1929;
Largely plastic frames with double glazing, partly single glazing;
Wooden floors (intermediate floors and ground floor);
Original roof with ceramic tiles and dormer windows;
Completely equipped with central heating gas, Vaillant HR, which also provides hot water;
The garden does not have an entrance from the back but it offers a great opportunity to built a spacious shed or workshop in the garden, there is now a wooden shed;
Energy label C, valid until 30-03-2033;
Unobstructed view at the rear over the greenery;
Quiet location in a very popular street, near the village center;
Free parking on the public road, many homes have realized a parking space in the front yard;
The age and old building materials clauses are included as standard in the NVM purchase deed, given the age of the object. The sellor has not lived in the property so
the 'not inhabited clause" will be in the purchase agreement aswell.
Measurement certificate will be handed over to buyers.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.733,77 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 174 m² (30.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 3419 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties