Van Zuylen van Nijeveltstraat 344

Omschrijving

Huis met een fantastisch grote tuin!

Sfeervol ruim bemeten tussenhuis nabij de dorpskern met voortuin en zeer riante achtertuin, schuur en achterom.
De gezellige winkelstraten zoals de Langstraat en de Luifelbaan zijn op loopafstand, openbaar vervoer voor de deur en het wassenaarse strand op fietsafstand.

Op een royaal perceel van 470 m2 eigen grond ontvouwt zich een zee aan mogelijkheden! De achtertuin bestaat uit 2 delen, waarvan het achterste deel zeer breed is. U heeft hier legio mogelijkheden om een fantastische tuin in uw persoonlijke smaak te verwezenlijken. Geen achterburen, dus veel privacy!

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met garderobe en meterkast. Via een tussendeur komt u in de gang welke een diepe bergkast onder de trap heeft en daarnaast bevindt zich het toilet. Vanuit de gang bereikt u de keuken met aangebouwde serre alwaar de opstelplaats voor de CV ketel is. Vanuit de gang bereikt u ook de ruime woon/ eetkamer met schouw en deur met toegang tot de riante tuin.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers; grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten en wastafel, kleine slaapkamer, slaapkamer achterzijde met balkon. Badkamer met inloopdouche en wastafel/annex keukenblok.

2e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. Deze ruimte, compleet met dakkapellen aan voor- en achterzijde, kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld.

Vliering:
De vliering is met een vlizotrap te bereiken. Het dak is geïsoleerd.

Bijzonderheden:

- Energielabel C
- Riant perceel van 470 m2
- Tuin met veel privacy
- Kruipruimte deels betegeld
- Nen 2580, meetcertificaat
- Op loopafstand winkels in de Langstraat/Luifelbaan
- Openbaar vervoer op loopafstand
- Weekmarkt op loopafstand
- Ligt aan fietsroute naar bos en strand
- Aanleg glasvezel in voorbereiding
- In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ook de niet zelf bewoond clausule zal worden opgenomen.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FEEL @ HOME

House with very large garden!

Attractive, spacious terraced house near the village center with front garden and very spacious backyard, shed and back entrance.
The nice shopping streets in the Langstraat and Luifelbaan are within walking distance. Public transport is on the doorstep and the Wassenaar beach is at bike distance.

A sea of possibilities unfolds on a spacious plot of 470 m2 of private land! The backyard consists of 2 parts, of which the rear part is very wide. You have many options here to create a fantastic garden to your personal taste. No back neighbors, so lots of privacy!

Ground floor:
Upon entering you enter the spacious hall with wardrobe and meter cupboard. Through a connecting door you enter the hallway which has a deep storage cupboard under the stairs and next to it is the toilet. From the hallway you reach the kitchen with attached conservatory where the central heating boiler is located. From the hallway you also reach the spacious living/dining room with fireplace and door with access to the spacious garden.

1st Floor: Landing, 3 bedrooms; large bedroom at the front with fitted wardrobes and sink, small bedroom, bedroom at the back with balcony. Bathroom with walk-in shower and sink/annex kitchenette.

2nd Floor: landing, 4 bedrooms. This space, complete with dormer windows at the front and rear, can be arranged entirely according to your own wishes.

Loft:
The loft is accessible via a loft ladder. Roof has been insulated from the inside.

Particularities:

- Energy label C
- Spacious plot of 470 m2
- Crawl space partly tiled
- Nen 2580, measurement certificate
- Nearby shops, grocery Luifelbaan en Langstraat
- Public transport within walking distance
- Weekly market within walking distance
- Located on a cycle route to the forest and beach
- Fiber optic installation in preparation
- The standard clauses in the deed of sale include old building materials and asbestos clause, given the age of the object. The not self-occupied clause will be included in de deed of sale.


Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this regard. As a buyer you have your own obligation to investigate, take your own NVM purchasing agent with you. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.891,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 470 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-12-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (40.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 8947 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 4781 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties