Van Zuylen van Nijeveltstraat 348

Omschrijving

FEEL @ HOME
*English text scroll down.

Heerlijk ruim familiehuis met zonnige voortuin en flinke achtertuin (N-O) met houten schuur, achterom en een 'vrij uitzicht" over het vele groen aan de achterzijde! Dit herenhuis (GBO 145m²) heeft een zonnige woon/eetkamer met aangrenzende overkapping waar u tot in late uurtjes kunt genieten in de zomer, alsmede o.a. 4 grote slaapkamers, 1 studeerkamer en 2 moderne badkamers.

Hier woon je in het groene Wassenaar op slechts 20 fietsminuten van het strand & duinen! De slager, de warme bakker, maar ook de supermarkt bereik je lopend, want ze liggen direct aan de overzijde achter de woningen waar je vanuit je woonkamer op uitkijkt. Daarnaast kun je ook een bezoekje brengen aan de wekelijkse markt, die gehouden wordt op de Berkhei, oftewel het grote parkeerterrein naast het Sophieke huis. Voor een gezellige borrel en/of een snelle maaltijd kun je terecht bij diverse horeca in Wassenaar dorp, ook allemaal op loopafstand!

Korte omschrijving:
Begane grond: grotendeels bestrate zonnige voortuin, ruime entree/hal, ruime woon/eetkamer aangrenzende glazen overkapping, half open keuken met eetbar. Openslaande deuren naar de ruime bestrate achtertuin, schuur en achterom.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 1 moderne complete badkamer, 2e toilet.
2e verdieping: 2 slaapkamers met 2 dakkapellen, 2e badkamer (douche, toilet, wastafel), wasruimte.
Vlizotrap naar de bevloerde zolder.

Uitgebreide omschrijving:
Begane grond; ruime entree met moderne meterkast en garderobekasten, modern toilet met fonteintje,
doorgebroken woon/eetkamer met laminaatvloer en erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin, open keuken met eetbar en voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, ijskast, afzuigkap, elektrische kookplaat, oven en composiet werkblad). Er is een grote aangebouwde glazen overkapping waar je heerlijk kunt natafelen!

Eerste verdieping; overloop met modern vrijdragend toilet, grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, 2 vaste inbouwkasten en een vrij uitzicht over alle tuinen! Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde ook met inbouwkasten, studeer/kastenkamertje, moderne badkamer aan de achterzijde, voorzien van ligbad, douche en wastafel met ladekast en spiegelkast. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping: overloop, tweede moderne badkamer met toilet, douche en wastafel met ombouwkast en spiegel. Royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en laminaatvloer. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en eveneens laminaatvloer. Wasruimte op de overloop netjes achter kastdeuren met wat extra bergruimte.

Vlizotrap naar een grote geheel bevloerde vliering. CV combiketel HR, CW 5 (merk Intergas).

Bijzonderheden:
- Perceel 174 m²;
- Woonoppervlakte: 141 m²;
- Ruim familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Open keuken met eetbar;
- Zeer zonnige woon/eetkamer met aangrenzende overkapping;
- Grotendeels bestrate tuin, gemakkelijk in onderhoud, achterom en houten schuur;
- Nabij strand & duinen, alsmede nabij sportvelden;
- In directe omgeving van winkels;
- Openbaar vervoer op minder dan 100 meter van uw voordeur;
- Kombi Kompakt HRE, merk Intergas, CW 5;
- NEN 2580 meetcertificaat.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

**
Lovely spacious family house with sunny front garden and large back garden (NE) with wooden shed, back entrance and an 'unobstructed view' over the other gardens at the rear! This family house offers 145m² living space, it has amongst others a very nice size living room 10.52 x 3.86 with double doors to the garden and adjacent covered terrace were you can sit until late in Summer evenings. As well as 4 large bedrooms, 1 study and 2 modern bathrooms.

Here you live in green Wassenaar, just 20 minutes by bike from the beach & dunes! You will find the butcher and the bakery store at a stones throw from your doorstep, aswell as the supermarket. They are all located directly on the other side of the streeet behind the houses that you look out on. You can also visit the weekly market, which is held on the Berkhei, in other words on the large parking plot next to the "Sophieke house". For a nice drink and/or a quick meal you can go to various catering establishments in Wassenaar village, all within walking distance!

Short description:
Ground floor: largely paved sunny front garden, spacious entrance/hallway, spacious living/dining room adjoining covered terrace with glass roof, half open kitchen with breakfast bar and built in appliances (oven, fridge, freezer, hob, dishwasher etc). French doors to the spacious paved backyard, shed and back entrance.
1st floor: landing, 3 bedrooms, 1 modern full bathroom, 2nd toilet.
2nd floor: 2 bedrooms with 2 dormer windows, 2nd bathroom (shower, toilet, sink), laundry room.
Attic stairs to the floored attic with a lot of storage space.

Details:
- Plot 174 m²;
- Living area: 141 m²;
- Spacious family home with 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- Open kitchen with breakfast bar;
- Very sunny living/dining room with adjoining roof;
- Largely paved garden, easy to maintain, back and wooden shed;
- Near the beach & dunes, as well as near sports fields;
- In the immediate vicinity of shops;
- Public transport less than 100 meters from your front door;
- Kombi Kompakt HRE, brand Intergas, CW 5.
- NEN 2580 measurement certificate.

Despite the fact that our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly specified dimensions, surfaces and other data. The data are of an indicative nature only. The buyer will be given the opportunity to conduct further investigations (or have them carried out) if necessary. You can regard this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this matter. As a buyer you have your own obligation to investigate, so bring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.609,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-11-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 4779 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties