Hugo de Grootstraat 9

Omschrijving

FEEL @ HOME

Tot in de puntjes gerenoveerd instap-klaar familiehuis gesitueerd op 1 van de mooiste plekjes midden in de dorpskern!
Deze totaal gerenoveerde woning biedt u o.a. 5 royale slaapkamers en 2 moderne complete badkamers, een zeer luxe moderne keuken en een ruime lichte woon/eetkamer met openslaande deuren naar de prachtig aangelegde diepe tuin (zuid).

Vanuit uw woonkamer heeft u zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht!
Aan de voorzijde kijkt u uit over het geliefde Anthonie Duyckplein met waterpartij en plantsoen, aan de achterzijde heeft u een geweldig zicht op de diepe mooi aangelegde zonnige achtertuin (Zuid) met zonneterrassen, houten schuur en achterom. Zeer centraal gelegen midden in hartje dorpskern, op loopafstand van de winkels, overige centrum voorzieningen en scholen.

Korte omschrijving:
Begane Grond: hal, toilet, woonkamer, keuken, tuin.
1e Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, balkon.
2e Verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte.
Vliering.

Uitgebreide omschrijving:
Begane grond: Entree/ tochthal, gang, verdiepte kelderkast, modern oilet met fontein, zeer lichte en sfeervolle woon/eetkamer met houtgestookte open haard, eiken houten vloerdelen, en fraaie openslaande deuren naar de diepe zonnige tuin (18 x 6 op Zuiden). Vanuit deze sfeervolle woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het Anthonie Duyckplein met plantsoen en waterpartij, en vanuit het eetgedeelte kijkt u op de royale achtertuin en in het vele groen.
Er is een houten fietsenschuur en een achterom.

1e verdieping: overloop, studeerkamer, voorslaapkamer, achterslaapkamer met balkon, moderne badkamer met ligbad (jacuzzi), separate inloopdouche, wastafel, handdoek radiator, ingebouwde speakers en verlichting in plafond, separaat 2e toilet op de overloop.

2e verdieping: overloop met was/droogaansluiting en velux raam dat licht werpt op het trappenhuis en de overloop! Zeer royale loft-achtige voorslaapkamer met vaste kast, ruime achterslaapkamer met dakkapel, 2e moderne luxe badkamer met dakkapel, voorzien van inloopdouche, 3e toilet, wastafel en design radiator.

Vlizotrap naar geheel bevloerde zolder. Hier is ook de CV combiketel (2014) opgesteld.

Bijzonderheden:
Energielabel D;
Traditioneel gebouwd jaren 30 herenhuis met houten begane grond en tussenvloeren, rondom houten kozijnen, geheel voorzien van HR++ beglazing. Geheel nieuwe elektrische installatie van meterkast tot wandcontactdoos, geheel nieuw CV systeem en CV combiketel Remeha, alle leidingen (incl. Riool en standleidingen) zijn vernieuwd in 2014.
Hoogwaardig afgewerkt, dus hele woning heeft strak stucwerk op wanden en plafonds, alle vloeren op elke verdieping zijn afgewerkt met eiken hout parket, hoge plinten, luxe sanitair etc.
L-vormige keukenopstelling met eiken kastdeurtjes en stoere grepen, alsmede luxe inbouwapparatuur zoals grote 90 cm oven en (gas) kookplaat met o.a. wokbrander en bakplaat, koel/vrieskast, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser en afzuigkap, loopdeur naar de tuin.
Intercom op de overloop van elke verdieping, om voordeur te ontgrendelen als u boven werkt.
Zeer fraai aangelegde tuin
Speakers (muziek, radio) in de beide badkamers.
Terras verwarming en elektrische zonwering aan de achterzijde.
Interieur; elektrisch bedienbare rolgordijnen.
Exact gemeten, meetcertificaat wordt aan kopers overhandigd.
Buitenzijde schilderwerk is geheel gedaan in 2020
De zolder is recent geheel geïsoleerd.

English text
Renovated down to the last detail, TURN-KEY family home, located in one of the most beautiful spots in the center of the village! This completely renovated house offers you 5 spacious bedrooms and 2 modern complete bathrooms, a very luxurious modern kitchen and a spacious bright living/dining room with patio doors to the beautifully landscaped deep garden facing South.

From your living dining area you will have unobstructed views at both the front and rear!
At the front you look out over the popular Anthonie Duyckplein with water feature and green sceenery, at the rear you have a great view of the deep beautifully landscaped sunny backyard (South) with sun terraces, wooden shed and back entrance. Very centrally located in the heart of the village, within walking distance of shops, other center facilities and schools.

Short description:
Ground Floor: hall, toilet, living room, kitchen, garden.
1st Floor: 3 bedrooms, bathroom, balcony.
2nd Floor: 2 bedrooms, bathroom, laundry room.
Storage/loft.

Detailed description:
Ground floor: Entrance / entrance hall, corridor, storage / cellar under the stairs, modern toilet with fountain, very light and attractive living / dining room with wood-burning fireplace, oak wooden floors and beautiful patio doors to the deep sunny garden (18 x 6 on South). From this attractive living room you have a beautiful view over the Anthonie Duyckplein with park and water feature, and from the dining area you look out on the spacious backyard and in the greenery.
There is a wooden bicycle shed and a back entrance.

1st floor: landing, study, front bedroom, back bedroom with balcony, modern bathroom with bath (jacuzzi), separate walk-in shower, sink, towel radiator, built-in speakers and spot/lights in the ceiling, separate 2nd toilet on the landing.

2nd floor: landing with washer/dryer connection and velux window that sheds light on the stairwell and landing! Very spacious loft-like front bedroom with closet, spacious back bedroom with dormer window, 2nd modern luxury bathroom with dormer window, with walk-in shower, 3rd toilet, sink and design radiator.

Attic stairs to fully floored attic. The central heating combi boiler (2014) is also installed here.

Details:
Engerylable D;
Traditionally built 1930s mansion with wooden ground floor and intermediate floors, wooden window frames around with HR ++ glazing. Completely new electrical installation from meter box to wall socket, completely new central heating system and central heating combi boiler Remeha, all pipes (including sewer and down pipes) were renewed in 2014;
High-quality finish, so the whole house has sleek stucco on walls and ceilings, all floors on every floor are finished with oak parquet, high skirting boards, luxury sanitary facilities, etc;
L-shaped kitchen layout with oak cabinet doors and nice handles, as well as luxury built-in appliances such as large 90 cm oven and (gas) hob with wok burner and teppanyaki plate, RVS fridge / freezer, natural stones counter top, dishwasher and extractor hood, door to the garden;
Intercom on each floor landing, to unlock front door if working upstairs;
Very beautifully landscaped garden;
Speakers (music, radio) in both bathrooms;
Terrace heating and electric blinds at the rear;
Interior; electrically operated blinds;
Exactly measured, measurement certificate will be handed out to buyers;
The house was completely repainted outside in 2020;
The attic is recently insulated.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.205,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-05-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (18.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 4999 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties